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旧房改造

房子住久了,就会变得老旧,安全系数也会降低,需要对旧房进行改造翻新,给家换个样子的同时提高房子的安全度是关键。但是旧房改造涉及到方方面面,要想顺利完成工程,业主们还是要在改造前多了解旧房改造知识哦。
  • 旧房改造解析

      旧房改造现在在很多的场合里都有提到,但旧房改造什么意思?二手房翻新、旧房装修等都属于旧房改造范畴,很多人都不太清楚,下面小编为你详细介绍这方面的知识。
    旧房改造什么意思 帮助房子换新颜
      旧房改造是旧房装修的重点,全面改造就是对原装修全盘否定、推倒重来。

      旧房改造分三步:拆除、 隐蔽工程施工、基础工程施工、常规装修。

      一 拆除: 门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除。

      门窗拆除的重点是安全,水路拆除要做好封闭,电路拆除要注意绝缘。

      二 隐蔽工程施工 :防水施工、水路改造、电路改造。

      三 基础工程施工:旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。

      四 常规装修 只要拆除和隐蔽工程做到位,常规装修其实很容易。

      (1)电路改造

      新房电路改造是在原基础增加插座和灯头,而旧房电路改造一般都废除原有的线路,因为原有的线路一是已经老化、二是不能满足现代家庭的用电需求。重新设计电路不但要满足用户现在的用电需求,还要考虑以后的可能。新设计的电路一般有3-4组回路,空调一路(4平方)、插坐一路(2.5平方)、照明一路、卫生间浴霸电热水器一路。为了减少漏电、触电及超负荷的隐患,必须在住宅分电盘上每组回路分别加装一个漏电保护器。弱电系统(包括电话线、网络线、电视天线等)旧房大部分都是走明线,现在如果要改成暗线,绝对不能与电力照明同管铺设,以免发生漏电伤人毁物事故。

      (2)水路改造

      水路分为给水和排水(又称上下水),而给水还分冷热水,冷热水改造是卫生间改造的重点。旧房的水路多为镀锌管易生锈、积垢而且明管也不美观。新房装修可以局部改造更换,旧房最好从主管道分水阀以内全部更换,由于旧房的卫生间都不是很大,即使水管全部更换工程量也增加不了多少。在保证供水安全的前提下管线尽量缩短,但也要便于检修和美观。旧房卫生间小,为了扩展空间,水路开漕走暗管显得十分的必要,但埋在墙里的水管不能有接头,最好是一根完整的管子。根据我们长期从事旧房改造维修的经验来看,十之八九的水管漏水都是接头出问题。在水管安装完毕封闭贴砖以前,最好用打压设备进行打压测试。一般施工队都是以平常状态下水管是否渗漏来代替打压测试。

      旧房原来的下水管、地漏都不能满足现代人的生活需求,只有通过加管子来移动下水口,在新管道和旧管道对接前,必须检查旧管道是否畅通,这时候清理干净会避免日后很多麻烦。旧房原来的大便排污口,很多现代新式坐便器由于坑距、排水方式等问题,无法直接安装使用,要移动排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上问题我们常常使用马桶移位器,很多人认为马桶移位器会影响下水通畅,但我们经过旧房装修中的业主反馈:只要安装得当,不会影响排水。

      (3)旧房防水注意事项:

      a将墙面地面瓷砖拆除以后,用水泥砂浆找平,然后再做防水施工,这样可以避免因厚薄不均造成的渗漏。

      b在拆除卫生间墙地砖的时候,由于敲打导致墙壁震动,这时对墙面和地面的接缝处和其它的边边角角等容易出现问题的地方要仔细修补到位。

      c在进行上下水管安装时,难免会松动卫生间竖立的上下水管道,所以要先做上下水管道水泥保护,然后再做地面防水,这样组成一个复合性的防水层。

      d卫生间墙面砖凿下来以后,检查墙面是否有空鼓、起沙、开裂等现象。如果有,先修补后刷防水。

      e旧房的阴阳角、地漏、管道等地方要多做一次防水。

      旧房改造什么意思?通过旧房改造能让房子变得新颖,也能够让自己入住到一个舒心的环境里,将别人生活过的痕迹给消掉,让房子真正的属于自己。
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  • 旧房改造需要的手续

      在房屋的旧房改造工作开始之前,大家还需要知道旧房改造需要符合相关的手续流程,按照相应的流程进行,才能够保证改造更加合符规范。那么旧房改造需要哪些手续?

    旧房改造需要哪些手续 按照手续改造更加规范
      旧房改造需那些手续?下面五项条件是必须要达到的:

      1、土地证、房产证齐全的,将老房拍照,写出申请,持土地证、房产证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。

      2、没有房产证的,如土地证上四邻清楚,将老房拍照,写出申请,持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

      3、没有房产证,且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根),需土地部门对土地证认定后,写出申请,持土地证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。

      4、报建后,经现场勘查,用地性质符合城市总体规划的,可进入办理程序,并提供以下资料:现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

      5、报建后,经现场勘查,用地性质与城市总体规划不相符合的,不允许翻建、改建、扩建

      旧房改造需要哪些手续?具体的旧房改造手续,根据当地旧房改造的情况不同,旧房改造的手续也会不一样,所以大家在改造旧房的时候应该要多关注当地的房屋改造政策。
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  • 旧房改造的政策

      现代生活中很多人都住在老旧的房子里,这个时候就可以对这些旧房进行改造,让它重新变得新颖。旧房改造虽然可以随时进行,但也要符合相关的政策。旧房改造的政策是什么呢?一号家居网小编为你详细介绍。
    旧房改造的政策疑难解惑 安全合理改好住房
      旧房改造的政策1、实施主城区危旧房改造的意义?

      答:危旧房改造是改善民生、提升城市品质的大事。主城区是重庆综合实力、文明程度、管理水平的集中展示窗 口:实施危旧房改造是解决困难群众住房问题,改善市民居住条件的重大举措;实施危旧房改造是提升城市形象,改 善城市品质的重要抓手;实施危旧房改造是调整经济结构、提高土地利用效率的现实需要;实施危旧房改造是构建和 谐社会的客观要求。

      旧房改造的政策2、纳入主城区危旧房改造的实施范围需要符合什么条件?

      答:危旧房改造的对象包括主城区内的危房和旧房两大部分:其中危房是指2007年底前经危房鉴定机构确认,结 构已严重损坏或承重结构已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋;旧 房是指1969年12月31日前建成投入使用的房屋。以上两类房屋均指具有房屋产权产籍证明的房屋,包括住宅、非住宅 及其他房屋。

      旧房改造的政策3、本次危旧房改造的改造范围?

      答:主城区(渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区和北部新区 )城区范围内的危旧房片区。

      旧房改造的政策4、危旧房改造片区及其改造量的确定原则?  答:按照“一个主体、三个捎带”(“主体”是指主城区内 2007年底前经危房鉴定机构确认的危房和1969年12月31日前建成投入使用的旧房;“捎带”是指违章建筑、内环范围的“ 城中村”和按规划红线需要与“主体”部分一并拆迁的1969年底后建成的房屋)的原则确定危旧房改造片区的总体规模和 拆迁红线。严格控制“主体”量与“捎带”量的比例,捎带房屋的数量严格控制在各区拆除危旧房屋数量的50%以内,并与 主体786万平方米危旧房同步完成拆迁和改造。

      旧房改造的政策5、危旧房改造的时序和节奏是怎样确定的?

      答:本着“先易后难、突出重点”的原则,对于房屋安全隐患突出的地区、主城两江四岸、城市主干道两侧、轻轨 沿线和重要节点区域作为2008年的工作重点先期实施改造,大部分拆迁改造任务集中在2009年内,2010年做好危旧房 改造的收尾工作。

      旧房改造的政策6、本次危旧房改造的总体要求?

           答:本次危旧房改造的总体要求是“减量、增绿、留白、整容”,绿 化用地在主城各区危旧房地块中统一平衡,确保危旧房改造后的绿地率指标达到50%。

      旧房改造的政策就是这些,希望做旧房改造的时候要符合相关的政策,尽量避免与有关政策不符,这样改造出来的新房也不规范,容易带来诸多的问题,希望业主们能好好留意。
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  • 旧房改造补偿标准

      城市不断的发展,一些80、90年代建造的房子已经非常老旧,这时候必须要能对它重新改造。旧房改造征收就涉及到补偿的问题,旧房改造补偿标准是怎么样?一起来跟着小编了解一下。
    旧房改造补偿标准 不是所有房子都能赔偿百万
      旧房改造补偿标准

      ①保持中心城市相对稳定,增加一些结构完整、规模适当的封闭式卫星城镇,城市用地被划分为一些孤立的功能 区,而整个规划结构的发展,有赖于相交半放射环形系统的扩展;

      ②在向灵活分区过渡的基础上编制各种开敞式的城市结构,公共服务中心的布局则根据完善整个城市规划结构的具体条件,具有更加多样的组合方案。

      关于旧城改造房屋拆迁补偿标准的具体规定如下:“拆”,是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除;“迁 ”,是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批 准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。

      (1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算 。

      (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房 屋住户的人口每月予以补贴。

      (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆 建单位必须严格执行,不得任意更改。

      每个地区、每间房子屋龄的旧房改造补偿标准都不一样,旧房改造补偿条件限制非常多,所以有经历旧房改造的业主们,可以多咨询法律人士具体的补偿标准,确保自己的权益。
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  • 平旧房改造技巧

      平旧房只有通过改造,才能够改善它的外在和内在,让其由内而外都能够变得新颖。但是平旧房改造是需要用技巧进行,才能保证改造出来的效果理想,下面小编就给你介绍相关技巧。
    平旧房改造技巧 入住崭新空间
      1、缩小购买选项

      家居装修用的材料零零总总,应有尽有,如何选购或者购买多少,或者又是在预算有限的情况下等,令很多家装业主们头疼。对此,建议提大家其实可以挑选家居中你很喜欢的家具或器皿,按照这个款式或主题去选购其他的材料,这样装修旧居的大问题就变成完善旧居的问题了。

      2、局部展开装修

      可以先装修布置一个房间,完成之后,再开始下一间。这样会显得简单明了,减小工程量。并且小编建议手中最好准备一个笔记本,随时记下漏买的材料和更好的想法等,以避免遗忘和混乱。

      3、装修要有重点,分层次

      厨房是买家和卖家瞩目的焦点,应当化大气力装修。在厨房里,橱柜占很大面积,因此给橱柜彩绘新颜色,并与四围的防溅墙、台面、地板相搭配很重要。九正家居网提醒橱柜刷中性色彩,最易与周围匹配。

      4、抽油烟机切不可忽视

      抽油烟机在厨房中也占显著地位,选择什么样的抽油烟机就打造什么风格的厨房,不过带不锈钢罩的抽油烟机感觉刚硬,而非不锈钢质地的抽油烟机可以适当软化厨房的感觉,更易与橱柜浑然一体。

      5、适当添加家具

      最后一步是添加适量的家具,能使室内装饰风格和色彩更多变化,让家居焕然一新。

      平旧房改造技巧是需要根据房屋的格局和实际的情况来定,建议在改造的时候人们可以多关注下相关知识,为房屋改造带来理想的效果。更多房屋改造知识,一号家居网每日更新。
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  • 旧房改造装修注意事项

    旧房改造装修注意事项有哪些呢?随着社会的发展,人们的生活水平不断提高,人们对于家居装修,也是非常重视。旧房改造的时候有哪些需要注意的呢?那么就跟小编去看看吧!
    旧房改造装修注意事项 一秒旧房变新房
    旧房改造装修注意事项 一秒旧房变新房 旧房改造装修注意事项之一就是装修前应该设计好这次要装修的风格,旧房之所以改造,就是因为之前的设计需要改变,所以我们应该想好自己想要的,在装修进去。住在这里有很多年了,所以的东西应该都很熟悉,哪里有不方便的,都要提前想好,装修时融入进去。 在拆除物品时,如果门变形了,就可以换个,但是如果门还是很好,我们就可以节约一些,不用换,其他家具也是如此。墙面如果重新铲掉会很费力,这是我们可以用砂纸打磨在涂漆。至于地板,可以根据实际的情况个人的喜好,决定换不换。
    旧房改造装修注意事项之二就是旧房的基础建设,在这之前可能会进行水电的改造,这时为了以后生活的通畅,要进行防水施工,更改水阀和水管走暗道,电路改造要注意安全。基础改造就是对门窗、阳台、墙面以及户型进行改造,还要提前买好装修所需要的材料。
    旧房改造装修注意事项之三就是按部就班的装修就可以了,其与新房装修步骤一样,装修时自己可以按照自己的喜好和创意进行改造,家具的选择也可以按照房子的色彩进行搭配,灯具也可以选择有特色的。当然在此同时也不能忽视旧房原本难以改变的形态,如果旧房的布局较为简单朴素的话,建议不要选择一些过于夸张的装饰品,以免造成风格冲突。掌握这些要点,把家庭装饰的漂亮就可以了。
    旧房改造装修注意事项可以在我们在装修时起到一定的作用,让原本普普通通的旧房也可以焕发出新光彩,帮助我们打造舒适温馨的家庭环境,让房屋更加美观大方。
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  • 旧房改造装修步骤

      了解旧房改造装修步骤,对于做好旧房改造计划、掌握改造进度是十分必要的。旧房改造与新房装修相比,至少多了一个流程:拆除旧有的部分。本文拟借旧房改造7字诀为题简介旧房改造装修的步骤。

      旧房改造装修步骤 旧房改造7字诀七大步骤不可少
      旧房装修流程可以用七个字来概括:计、拆、改、装、配、晾、住。每个字代表了老房装修的其中一个流程。
      1、计:设计与计划
      老房装修首先是设计与计划,设计就是空间翻新装修的设计,家居内哪些部分需要改动,哪些地方需要重新装修,都在设计稿上显示。计划则是装修预算的计划,在设计的时候,户主就需要对老房装修所用的费用进行计划和预算。
      2、拆:拆旧与改造
      老房装修施工首步骤,就是拆改。判断哪些是需要拆掉的老旧装修,对不满意的结构进行拆除。
      3、改:改结构与改水电
      结构与水电是家居装修的基础工程,也是隐蔽的工程,如果施工出现问题,后期的麻烦就大了。老房装修的时候,需要按照新的家居设计调整空间结构,拆墙、砌墙,这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯进行重新布管。
      4、装:重新装修
      这一步与新房装修如出一撤,按照设计图纸对拆改后的老房进行重新装修,包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。
      5、配:配装修与配装饰
      完成了基本的装修后,接下来需要对已经做好的基础装修进行搭配装饰。
      6、晾:健康除污染
      装修后的家居需要晾晒。装修后,屋内存在各种装修后残留的污染,这些有害的气体都会影响入住的人的健康。一般装修后的空间必须经过1个月左右时间才能正式入住。
      7、住:搬家入住
      旧房装修完成,待甲醛等有害其他释放量达标后,可以安心搬家入住。搬家时需要挑选好时间,最好是选择晴天入住,搬家时需要注意顺序,大件物品先入屋,小件物品最后进来。
      老房装修的7个步骤,每个步骤都关乎装修质量与生活质量,因此,不能顾此失彼,或是厚此薄彼,否则,都会对日后的居住带来不利的影响。
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  • 旧房改造攻略细节

    房子老了,想要给房子穿一身新衣服需重新装修一下自己的老房子,但是不知道从何下手,根据以往的装修经验,我们实创总结了以下旧房改造攻略图解。您可以根据自家的情况,选择合适的老房装修改造方式。
    旧房改造攻略细节 有图解更详细
    老房改造装修分为:局部改造、翻新、重新装修。
    1、局部改造
    二手房装修出现局部改造的情况,大多数是因为旧房子原有的空间规划或者空间装修不能满足现在的生活方式,因此需要对其进行改造。一般来说包括:空间重新划分、功能区重新布局等。
    2、翻新
    如果家居的格局和硬装能满足现在的生活方式,并不需要进行大改动,那么需要对家居进行翻新。一般来说包括:墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的翻新等。
    3、重新装修
    因为旧房子的居住时间长,现有的装修不能满足现在的生活方式,即需要重新装修。一般来说重新装修跟新房装修的步骤基本一致,装修前还须对房屋进行拆旧。
    老房装修流程步骤
    老房装修流程可以用七个字来概括:计、拆、改、装、配、晾、住。每个字代表了老房装修的其中一个流程。
    1、计:设计与计划
    老房装修首先要看的是设计与计划,设计就是空间翻新装修的设计,家居内哪些部分需要改动,哪些地方需要重新装修,都在设计稿上显示。计划则是装修预算的计划,在设计的时候,户主就需要对老房装修所用的费用进行计划和预算。
    2、拆:拆旧与改造
    老房装修施工首步骤,也是重要的步骤,就是拆改。判断哪些是需要拆掉的老旧装修,对不满意的结构进行拆除。
    3、改:改结构与改水电
    结构与水电是家居装修的基础工程,也是最隐秘的工程,如果施工出现问题,后期的麻烦就大了。老房装修的时候,需要按照新的家居设计调整空间结构,拆墙、砌墙,这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯进行重新布管。
    4、装:重新装修
    这一步与新房装修如出一撤,按照设计图纸对拆改后的老房进行重新装修,包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。
    5、配:配装修与配装饰
    完成了基本的装修后,接下来需要对已经做好的基础装修进行搭配,搭配合适的装修才老、与装修风格相配合的装饰。 6、晾:健康除污染
    不仅衣服需要晾晒,装修后的家居也需要晾晒。装修后,屋内存在各种装修后残留的污染,这些有害的气体都会影响入住的人的健康。一般装修后的空间必须经过1个月左右时间才能正式入住。
    7、住:搬家入住
    旧房装修完成、晾晒后,待甲醛等有害其他释放量达标后,可以安心搬家入住。搬家时需要挑选好时间,最好是选择晴天入住,搬家时需要注意顺序,大件物品先入屋,小件物品最后进来,这样老房装修就大功告成,可以入住老房新居了。
    老房翻新应该注意哪些问题:
    在动工装修前,户主必须考虑清楚自己所需要的装修方案,明确地知道自己想要打造出什么样的家居。
    1、了解主流建材与装修方式
    装修前,户主需要对装修材料与装修方式有一定的了解。装修材料需要清楚知道现在主流的装修建材有哪些。小编建议户主可以参加一些建材“团购会”,了解自己所在城市的装修主流材料有哪些,价格到那个位置。此外,装修方式也需要了解清楚,现在常见的装修方式是:清包装修、半包装修和全包装修。
    2、了解装修公司
    除了建材与装修方式外,装修公司也是户主需要提前了解的。一般是建材市场上的一些传统大规模装修公司,除此以外,还有一些网络品牌的后起之秀。户主可以向有装修经验的朋友了解口碑,也可以到各大家装论坛了解相关公司的网友评价。
    3、提前准备资料
    除了需要了解材料和装修公司,户主还需要准备好自己房屋的情况,比如房屋户型图、各部分的尺寸。有能力的可以自己绘制户型图,最简单的方法就是把家居的各个角度和细节拍摄下来,以便后期装修设计所需。
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  • 旧房改造省钱方法

      旧房改造的工程量比较大,它的装修项目是会比新房装修更昂贵一些。有些人手头不宽裕,于是就希望能在旧房改造中省钱。下面小编为你介绍旧房改造省钱方法,看看它是怎么样的吧!
    旧房改造省钱方法 你我都可以学学
      1. 三面铝窗造型最省钱

      阳台女儿墙上,本来就有架铝窗,但因为太过陈旧,设计师将原有的铝窗拆除,再换上新的铝窗。铝窗最省钱的作法,就是用三面铝窗,搭配5mm厚的强化玻璃,若是用格子的造型铝窗,价格得多1倍。

      2.厨房设备用国货

      厨房要省钱一定得要从厨具及磁砖下手,考量到预算,设计师全部采用国产用品。本来台面是用珍珠板,但因为屋主想要人造石的台面,预算又不足,设计师就很大方地送了人造台面。

      3.展示柜不作壁板

      木板要省钱也可以从壁板动脑筋。柜子钉壁板除了有防潮的功能外,还有受重的考量。若壁面没有渗水的问题,没有放置重物,可以不要钉柜子的壁板。像主卧这面展示柜,主要是要让屋主放置个人收藏品及化妆品,所以设计师并没有钉上壁板,这样既省钱又有美感。

      4.格子玻璃取代格子落地门

      通往后阳台的落地门,屋主本来希望能作格子状的落地铝门较有变化,但预算实在不足,设计师便用格子玻璃来代替,一样有格子落地门的效果,价格却省了一半以上。

      5.隔墙作更衣室

      更衣室比作衣橱便宜,设计师便从儿童房偷出将近1坪(1坪等于3.3平方米)的空间,用木作夹板隔出更衣室,为了美感,设计师还特别在壁板挖了洞作造型。

      6.地板垫高作床架

      由于屋主有2个女儿,卧房最少也要1张双人床或2张单人床。设计师考量既然要作木地板,不如把地板架高,在地板上摆2张单人床垫,就可以省下2张单人床架的费用。架高地板虽然得再加钱,但比起2张床架的钱还是便宜的。

      7.柜子用木作搭配系统家具门片

      装修要省钱,一定得要从木作动脑筋。一般木作柜子的计价方式,除了木工施作柜体及五金配件的价格外,还包括了门片油漆的费用。为了省钱,设计师便用请木工钉作作柜子的桶身,再用系统柜的门片,这样不但省了门片油漆的费用,再加上系统柜的价格本来就比木作柜子便宜,就可以省下不少钱。

      8.玄关隔屏用鞋柜取代

      为了不让来客一眼就看到客厅,屋主一直希望入门处能作玄关隔屏。考量到实用及预算,设计师建议用鞋柜代替。虽然鞋柜的价格比玄关隔屏来得贵,但却比较实用,最重要也省了玄关隔屏的费用。

      9.抛光石英砖取代大理石地板

      喜欢大理石光滑的质感,屋主一直希望客厅的地板能铺上大理石。但因为大理石不含施工,光材料就很贵,预算不允许。设计师便建议采用60×60的抛光石英砖代替,当然就省也不少钱。

      旧房改造省钱方法就是这些,希望文章介绍的省钱内容能给你带来帮助,让你的手头能够更加宽裕。更多旧房改造装修的相关知识,文章已经有详细介绍,你可以来了解下。
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  • 10  旧房改造时间

      旧房改造时间,往往是旧房改造中最令人困扰的问题,特别是已入住的房子搞改造装修,时间越长,成本越高。事实上,旧房改造的时间控制也是有技巧的。关键在于改造的工艺选择。

      控制成本节省时间搞装修 旧房改造时间
      旧房改造的时间,有以下几种因素密切相关:
      一、改造方式
      旧房改造可以分为几种方式:
      1、房屋因居住太久,感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。
      2、不喜欢当前的房屋风格而时行的房屋装修风格的改造装修。
      3、房屋不功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造,这种是真正意义上的改造。
      通常情况下,以上三种方式所需时间依次增加。
      二、改造项目与内容
      改造的项目、内容越多,所花费的时间越长。
      三、改造的面积
      房子越大,费时越多
      四、改造的组织管理
      旧房改造的各个工序衔接顺畅,则所需要时间会减少,否则时间越长。
      当然还时季节、气候等因素有关。如因天气原因令相关环节的装修成品干燥变慢,也影响到装修的时间与进程。
      对于不可逆转的因素,如房子大小,我们无法控制,但相对于一些可选择的装修手段,我们还是可以从中加以控制以节省时间与成本。
      1、如果你地面之前铺的是瓷砖,现在想换成地板,可以考虑不拆瓷砖直接铺地板,但前提是瓷砖一定还是平的,不能有缺口。这样以来可以减少很多费用,也可节省不少的时间。
      2、在不必要的情况下,尽量减少对房屋结构的拆改。否则,你要为此去改动更多的地方,自然增加了二手房二次装修的成本与时间。
      3、如果你的墙面之前用的是墙面漆,装修时想换个风格,可以考虑直接打磨一下墙面,然后贴壁纸。效果不错还省时省钱。
      4、除非是你增加了令原先的水电路无法负荷的设备,或者由于部分改动对水电有了特殊的要求,否则水电能用就继续用。
      以上的思路对于节省装修改造的时间成本是相当有效的,当然,使用这些小招式的前提是不会因此而令房子的使用出现不便,甚至是安全问题。
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装修真相

新房拿到手不能马上装修是真的?有业主说新房拿到手应该去看看风水,找个好日子再开始动工装修;也有人觉得没必要顾虑那么多,收了新房应该赶紧装修才对,早点弄完才能早点入住新房。
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