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首页 >学装修 >装修流程 >装修准备前 >收房验房 > 房屋检验收房的原则 验房注意验收的内容

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房屋检验收房的原则 验房注意验收的内容

买房到来了交房的时候,许多业主都是非常兴奋的,恨不得立即收房,但是在这之前,小编还是要给业主们泼一盘冷水,因为验房收房是非常重要的事情,千瓦不要因为激动而随便收房了。业主们需要遵循房屋检验收房的原则,还要了解 验房注意验收的内容。 收房验房注意事项有哪些 一、注意及时接收入住通知书 1、这是收房的第1步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。 2、接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。 二、确定房屋是否达到交付条件 《竣工验收备案表》 ――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部竣工备案。 收房验房注意事项有哪些 三、房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则:"先验后收"。 即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。 "先验后收"不仅是符合商业惯例的,而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款,消费者只要付清房款,或者按照合同约定支付相应比例的价款,就履行了合同的义务,开发商就应该交房。而在房屋交付以前,业主有权先验收房屋。 收房验房注意事项有哪些 四、新房验收的最终结果 验房注意验收以下几项: 1.验墙壁 不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子,发房产论现窗户在雨天有渗水现象,一问,才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更令人提心吊胆。所以,较好是在房子交付前,下过大雨的第2天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。 2.验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些一等装修来说,多数的水管、电线后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键的,但如果您不打算更换水管、电线的话,那么这些东西就必须认真验收了。 验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4 mm;否则使用空调时,容易过热变软。 3.验防水 这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已声明没有做防水处理,这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理,那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试,在您装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主,在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。 收房验房注意事项有哪些?收房验房的时候业主一定要能够打醒十二万分精神,因为这关系着你付出的几十万财产,谁都不希望自己买到一栋质量有问题的房子吧。一定要能够在收房验房发现房子的问题,如房屋质量有问题的要拒绝收房,要求开发商整改之后,让房屋的质量问题彻底的去除掉之后,才不会有这类新的麻烦和问题出现,给自己带来许多麻烦。 以上就是本文的相关介绍,相信您看过之后也对此有了简单的了解,如果有需要还可以继续关注一号家居网,了解更多的信息。
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