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首页 >学装修 >装修流程 >装修准备前 >装修合同 > 看懂合同是必备知识 看看合同一些要点

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看懂合同是必备知识 看看合同一些要点

文章导读 “格式合同有十几页,对于初次装修者来说真是“雾里看花”,似懂非懂的。下面看看看懂合同是必备知识, 看看合同一些要点 .”  感谢您关注一号家居网小编为您精心挑选和分享的关于看懂合同是必备知识 看看合同一些要点 的相关内容,学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识,主要包含:千亿国际(唯一)官方网站、家居风水和室内设计案例。
格式合同有十几页,对于初次装修者来说真是“雾里看花”,似懂非懂的。下面看看看懂合同是必备知识, 看看合同一些要点 . 一、工程概况 在工程概况条款里,承包方式及装修价格要填写清楚,切莫在装修公司误导下填上“以实际情况为准”的类似含混字句,也要避免装修公司在具体数字上捣浆糊。工期是装修公司能否如期完工的依据,起止日期一定要填写清楚,万一延误工期也好向装修公司索要赔偿。 二、材料供应 甲乙双方提供材料的具体名目都在相应的附件里,大家注意要将材料附件填写清楚、详细,包括品牌、价格、用量多少等,名目越详细越好。另外,对于甲乙双方各自负责提供的材料也有规定,如有质量问题,应向责任方进行索赔。 三、工程质量及验收 除了合同里规定的工程质量验收标准外,3.15标准也是要遵守的,甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。工程保修期是装修的售后服务,格式合同一般规定保修期为一年,从竣工之日算起;双方还要认真签署《工程保修单》,以作保修的凭证。 四、安全生产和防火 在业主家的电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格的前提下,乙方在施工中要采取必要的措施保证案例,如有事故发生,应由责任方负责赔偿。拆、改承重墙装修公司不能擅自作主,为了安全起见,一定要经所在地建设行政主管部批准后才可施工。 五、工程价款及结算 付款方式是大家很关心的问题。有的业主相信不正规公司的花言巧语,一次性就付了大部分甚至全部款项,结果装修公司拿了钱就消失,或者施工过程粗制滥造,严重危害业主利益。正确的付款方式应按合同付款时间表来分期交付,每一笔款项应有收据,有帐可寻。 六、双方工作 业主的工作主要是向装修公司提供施工图纸或做法说明,并现场交底,对于水、电等必备的施工条件,要说明使用注意事项。装修公司的主要工作是,按进度表要求认真施工,如期完成施工项目。施工过程中更换工人,装修公司应及时以书面形式让业主知道。 七、违约责任 装修公司如果发生违约现象,应付相关违约责任。延误工期一天,一般应向业主支付50元违约金;装修公司如擅自拆改承重墙结构,造成的损失应由装修公司承担。业主在验收和结算前,注意不要提前使用或动用做好的工程项目。 八、纠纷处理 装修过程中如果发生纠纷,有三种解决方式:先进行双方协调解决;协调不成业主可投诉,投诉的部门有装饰装修协会、消费者协会;投诉仍不能解决问题,就只好向上海仲裁委员会申请仲裁解决了。 九、合同的变更和解除 这一项里,最重要的是违约金的支付金额,违约金一般在合同总价款的20%左右。在施工过程中,如果业主提出终止合同,应以书面形式向装修公司提出,经装修公司同意后办理清算手续,签订协议终止、解除本合同。 十、附则 装修公司在合同签订后,不得将工程转包给其他装修队。有的业主在签订合同后,装修公司由于人手不够,就将工程转包给马路游击队。“游击队”的施工技术太差,又不负责,装修得一蹋糊涂,让业主面对低劣的装修质量无所适从。 十一、其它约定 在其它约定里,业主可根据自己的具体情况来作相关的规定。比如:要求装修公司所提供的材料符合绿色环保标准,甲醛不得超标;工期提前到什么时候;施工人员应持有上岗证等等,通过一系列标准来尽可能地保证装修质量。 十二、合同附件 合同一般有七个附件,包括:装饰施工内容表、材料及设备表、主材料报价单、工程项目变更单、工程质量验收单、工程结算单、工程保修单。如果装修公司与业主还签订了其他附件,内容应该包括此七项附件内容。 其实,装修中的合同还是比较复杂和繁琐的,如果大家还是心里没有底,不妨找个专业的第三方监理,来帮您审核一下,做到万无一失。还有其他问题也欢迎随时留言给爱家酱(ajbaby525j),专业的项目经理很乐意提供免费的帮助。 以上就是本文的相关介绍,相信您看过之后也对此有了简单的了解,如果有需要还可以继续关注一号家居网,了解更多的信息.
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