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装修合同之定金和订金的区别

文章导读 “买房需要一笔很大的财产支出,买房时都要交定金和订金,一字之差让业主摸不清头脑,情急之下交了定金,到头来又不能退,为什么定金不能退?“定金”和“订金”又......”  感谢您关注一号家居网小编为您精心挑选和分享的关于装修合同之定金和订金的区别的相关内容,学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识,主要包含:千亿国际(唯一)官方网站、家居风水和室内设计案例。
买房需要一笔很大的财产支出,买房时都要交定金和订金,一字之差让业主摸不清头脑,情急之下交了定金,到头来又不能退,为什么定金不能退?“定金”和“订金”又有什么区别?让我们一起来看看定金和订金的区别吧。 一、定金是什么?
定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 二、定金与订金的区别
根据我国《民法通则》和《担保法》规定,定金与订金的区别主要表现在四个方面: 1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。 3、订金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。 4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。 以上就是本文为您介绍的装修合同之定金和订金的区别的相关介绍,如果还想了解其他相关内容,请关注一号家居网,了解更多信息。
以上就是一号家居网小编为您分享的 《装修合同之定金和订金的区别》 的全部内容,更多有关【装修合同】的知识和经验,请多多关注一号家居网学装修频道。您还可以订阅我们的官方微信
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